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愛知県知多市日長東田のAI査定結果

前年価格
64,624 円/m²
213,635 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多市日長東田の現在の推定地価は、平米単価で64,934円/m²、坪単価で214,657円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 65,500 円/m²
前年 65,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#10 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多市岡田美里町17番 72,000 71,800 +0.3% 409 北東 / 20.00m - / - 2中専 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 知多市長浦3丁目101番 65,500 65,300 +0.3% 772 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 知多市岡田字向田43番2外 52,600 52,500 +0.2% 990 南 / 3.50m - / - 準工 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 知多市日長台318番 63,300 63,300 0.0% 1,486 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 知多市南浜町27番1外 24,800 24,200 +2.5% 1,867 南東 / 20.00m - / 角地 工専 / 準防
6 公示価格 愛知県 知多市岡田字西違脇4番8 42,200 43,200 -2.3% 2,075 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 知多市北浜町24番25外 28,400 27,600 +2.9% 2,088 北東 / 12.00m - / - 工専 / 準防
8 公示価格 愛知県 知多市新知台2丁目3番3 107,000 105,000 +1.9% 2,151 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 知多市にしの台4丁目7番3外 111,000 110,000 +0.9% 2,153 北東 / 13.00m - / - 住居2 / 準防
10 公示価格 愛知県 知多市新舞子東町2丁目8番13 87,500 85,400 +2.5% 2,328 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし