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愛知県知多市社山のAI査定結果

前年価格
102,028 円/m²
337,282 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多市社山の現在の推定地価は、平米単価で104,466円/m²、坪単価で345,344円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 96,300 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 東海市加木屋町社山321番 112,000 109,000 +2.8% 631 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 東海市中ノ池5丁目12番14 123,000 120,000 +2.5% 688 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 知多市寺本台3丁目11番28 82,000 80,600 +1.7% 837 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 知多市八幡字筒岡15番1外 95,000 93,600 +1.5% 914 北西 / 20.00m - / 角地 準住居 / 準防
5 公示価格 愛知県 東海市加木屋町順見25番22 107,000 105,000 +1.9% 1,083 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 東海市加木屋町唐畑72番9 119,000 113,000 +5.3% 1,160 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 知多市八幡字荒古前6番12 73,000 72,200 +1.1% 1,409 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 知多市清水が丘1丁目1712番 103,000 102,000 +1.0% 1,431 西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 東海市高横須賀町北猫狭間31番3 107,000 105,000 +1.9% 1,521 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 愛知県 東海市養父町諸之木22番1 96,300 94,000 +2.4% 1,523 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし