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愛知県知多市阿原のAI査定結果

前年価格
88,890 円/m²
293,850 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多市阿原の現在の推定地価は、平米単価で89,819円/m²、坪単価で296,922円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#8 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多市にしの台1丁目1303番 87,100 87,000 +0.1% 465 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 知多市寺本台3丁目11番28 82,000 80,600 +1.7% 652 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 知多市つつじが丘3丁目7番3 98,000 96,200 +1.9% 769 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 知多市清水が丘1丁目1712番 103,000 102,000 +1.0% 830 西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 知多市にしの台4丁目7番3外 111,000 110,000 +0.9% 1,164 北東 / 13.00m - / - 住居2 / 準防
6 公示価格 愛知県 知多市梅が丘1丁目164番 74,600 74,000 +0.8% 1,347 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 知多市八幡字筒岡15番1外 95,000 93,600 +1.5% 1,367 北西 / 20.00m - / 角地 準住居 / 準防
8 公示価格 愛知県 知多市佐布里字長田脇21番49 58,400 58,400 0.0% 1,400 南西 / 6.00m - / - _ / なし