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愛知県知多郡南知多町片名(大字)のAI査定結果

前年価格
20,144 円/m²
66,590 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡南知多町片名(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,212円/m²、坪単価で63,509円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,860 円/m²
前年 8,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字神戸浦177番1 21,000 22,200 -5.4% 123 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字向島8番4 22,700 23,700 -4.2% 643 南東 / 8.50m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 知多郡南知多町大字片名字郷中92番 12,800 13,300 -3.8% 910 南西 / 2.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知多郡南知多町大字大井字西園114番1 16,600 17,300 -4.0% 2,112 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷42番外 8,860 8,950 -1.0% 2,328 北西 / 2.80m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字新居42番1 14,100 14,500 -2.8% 2,883 南東 / 2.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字中町13番8 22,700 23,400 -3.0% 3,853 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし