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愛知県知多郡武豊町二ツ峯のAI査定結果

前年価格
250,126 円/m²
826,864 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡武豊町二ツ峯の現在の推定地価は、平米単価で250,600円/m²、坪単価で828,431円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,290,000 円/m²
前年 1,290,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 1,060 円/m²
前年 1,070 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 半田市鴉根町2丁目13番6 40,400 40,200 +0.5% 1,415 北西 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 半田市神田町3丁目22番 1,290,000 1,290,000 0.0% 1,650 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 半田市板山町13丁目77番1 61,800 61,000 +1.3% 1,900 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 常滑市字天竺11番63 1,060 1,070 -0.9% 2,081 南 / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 常滑市大曽町5丁目69番外 35,900 35,900 0.0% 2,171 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市花園町4丁目14番21 104,000 101,000 +3.0% 2,221 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 常滑市泉町3丁目205番2外 38,400 39,000 -1.5% 2,572 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 常滑市かじま台2丁目138番 58,000 56,400 +2.8% 2,673 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字ホコラ峯2丁目50番 85,100 84,300 +0.9% 2,688 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
10 公示価格 愛知県 常滑市苅屋町2丁目30番 27,400 27,700 -1.1% 2,741 東 / 2.70m - / - 住居1 / なし