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愛知県知多郡武豊町後畑のAI査定結果

前年価格
48,788 円/m²
161,283 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡武豊町後畑の現在の推定地価は、平米単価で49,060円/m²、坪単価で162,183円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 57,200 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字明神戸3番2外 49,200 49,000 +0.4% 242 北 / 8.30m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字川脇15番29外 26,800 26,600 +0.8% 247 北東 / 12.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字金下53番5 56,200 56,200 0.0% 433 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字里中31番14 47,000 47,000 0.0% 513 南東 / 12.50m - / 角地 準住居 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字長尾山49番1 91,500 90,200 +1.4% 773 南 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字山起36番3 57,200 56,900 +0.5% 806 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字ヒジリ田89番12 55,300 55,000 +0.5% 892 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字迎戸18番6 75,400 74,500 +1.2% 914 南東 / 5.90m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字五号地1番 20,400 20,000 +2.0% 927 北 / 10.00m - / - 工専 / なし