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愛知県知多郡武豊町楠のAI査定結果

前年価格
59,041 円/m²
195,178 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡武豊町楠の現在の推定地価は、平米単価で59,487円/m²、坪単価で196,652円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,200 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字楠5丁目6番 63,300 62,900 +0.6% 206 北東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字北中根5丁目28番 58,000 57,600 +0.7% 539 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字迎戸18番6 75,400 74,500 +1.2% 660 南東 / 5.90m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字多賀7丁目32番 43,200 43,200 0.0% 772 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字中根4丁目22番外 66,800 66,100 +1.1% 881 東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字山起36番3 57,200 56,900 +0.5% 1,286 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字川脇15番29外 26,800 26,600 +0.8% 1,456 北東 / 12.00m - / - 工業 / なし