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愛知県知多郡武豊町甚田のAI査定結果

前年価格
51,540 円/m²
170,382 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡武豊町甚田の現在の推定地価は、平米単価で51,697円/m²、坪単価で170,901円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,200 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字多賀7丁目32番 43,200 43,200 0.0% 478 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字楠5丁目6番 63,300 62,900 +0.6% 1,273 北東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字北中根5丁目28番 58,000 57,600 +0.7% 1,322 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字東大高字本田5番46 49,200 49,200 0.0% 2,021 南 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字郷北69番9 49,700 49,800 -0.2% 2,022 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字山起36番3 57,200 56,900 +0.5% 2,025 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし