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愛知県知多郡武豊町竜宮のAI査定結果

前年価格
40,619 円/m²
134,277 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡武豊町竜宮の現在の推定地価は、平米単価で40,499円/m²、坪単価で133,880円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字砂水33番11外 46,100 46,100 0.0% 907 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字市場79番6 55,900 55,900 0.0% 1,182 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字布土字郷下104番 21,200 21,400 -0.9% 1,502 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字布土字上村116番2 18,000 18,800 -4.3% 1,571 東 / 2.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字東大高字本田5番46 49,200 49,200 0.0% 1,952 南 / 6.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 知多郡武豊町大字東大高字北浜田43番3外 35,300 35,100 +0.6% 2,079 北西 / 5.00m - / - 準工 / なし