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愛知県知多郡武豊町谷口のAI査定結果

前年価格
70,063 円/m²
231,612 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡武豊町谷口の現在の推定地価は、平米単価で70,784円/m²、坪単価で233,998円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字中根4丁目22番外 66,800 66,100 +1.1% 239 東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字迎戸18番6 75,400 74,500 +1.2% 603 南東 / 5.90m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字長尾山49番1 91,500 90,200 +1.4% 630 南 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字ヱヶ屋敷44番1外 52,700 52,500 +0.4% 796 西 / 2.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町字北中根5丁目28番 58,000 57,600 +0.7% 875 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字砂川2丁目110番2 84,100 82,800 +1.6% 986 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字楠5丁目6番 63,300 62,900 +0.6% 999 北東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字金下53番5 56,200 56,200 0.0% 1,115 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字ホコラ峯2丁目50番 85,100 84,300 +0.9% 1,151 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防