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愛知県知多郡美浜町上野間(大字)のAI査定結果

前年価格
29,028 円/m²
95,960 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡美浜町上野間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で28,615円/m²、坪単価で94,595円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 578,000 円/m²
前年 580,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字越智43番 17,500 18,000 -2.8% 134 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字郷戸65番14外 26,000 26,300 -1.1% 525 南西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 愛知県 常滑市広目字前田面29番1 23,000 23,100 -0.4% 2,125 北 / 3.20m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字奥田字海道田113番 17,800 18,100 -1.7% 2,137 北西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字野間字天野54番12 18,100 18,500 -2.2% 3,434 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19 578,000 580,000 -0.3% 3,577 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 常滑市苅屋町6丁目15番13 36,500 36,700 -0.5% 4,746 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし