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愛知県知多郡美浜町布土(大字)のAI査定結果

前年価格
22,029 円/m²
72,824 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡美浜町布土(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,553円/m²、坪単価で71,251円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 77 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 42,700 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字布土字上村116番2 18,000 18,800 -4.3% 77 東 / 2.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字布土字郷下104番 21,200 21,400 -0.9% 253 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字布土字中平井134番3 18,000 18,500 -2.7% 1,076 南 / 3.50m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字砂水33番11外 46,100 46,100 0.0% 2,300 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 知多郡美浜町北方5丁目79番 29,700 29,900 -0.7% 2,465 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 愛知県 知多郡武豊町大字冨貴字市場79番6 55,900 55,900 0.0% 2,621 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面18番5 42,700 43,500 -1.8% 3,108 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防