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愛知県知多郡美浜町野間(大字)のAI査定結果

前年価格
33,858 円/m²
111,926 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多郡美浜町野間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で33,397円/m²、坪単価で110,402円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -4.9%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 578,000 円/m²
前年 580,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字野間字須賀71番3 16,200 16,500 -1.8% 144 南東 / 3.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 知多郡美浜町大字野間字大坪34番2 15,500 16,300 -4.9% 1,082 西 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字野間字天野54番12 18,100 18,500 -2.2% 1,125 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字小野浦字西川70番1外 14,300 14,600 -2.1% 1,586 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町新栄1丁目4番4外 23,800 24,200 -1.7% 1,912 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 愛知県 知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19 578,000 580,000 -0.3% 2,540 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 知多郡南知多町大字内海字長城17番10 22,600 23,100 -2.2% 3,537 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし