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愛知県知立市池端のAI査定結果

前年価格
202,517 円/m²
669,476 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知立市池端の現在の推定地価は、平米単価で214,183円/m²、坪単価で708,041円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 85 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 310,000 円/m²
前年 288,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 198,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知立市堀切2丁目44番外 205,000 193,000 +6.2% 85 北西 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 知立市栄1丁目1番 310,000 288,000 +7.6% 246 南西 / 13.40m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 知立市池端3丁目59番 189,000 180,000 +5.0% 256 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 知立市長田2丁目26番2 195,000 186,000 +4.8% 494 南西 / 7.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知立市鳥居1丁目1番1 198,000 189,000 +4.8% 671 北西 / 20.00m - / 角地 準住居 / なし
6 都道府県地価 愛知県 知立市桜木町桜木60番7 169,000 164,000 +3.0% 788 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 知立市広見2丁目13番 179,000 176,000 +1.7% 923 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 知立市山町御手洗2番54 143,000 133,000 +7.5% 1,048 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし