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愛知県碧南市三宅町のAI査定結果

前年価格
88,749 円/m²
293,386 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市三宅町の現在の推定地価は、平米単価で88,906円/m²、坪単価で293,903円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市三宅町1丁目33番 79,800 79,600 +0.3% 570 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市中山町2丁目17番1外 80,500 80,300 +0.2% 622 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市源氏神明町23番1外 104,000 104,000 0.0% 798 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 碧南市二本木町4丁目31番1外 68,700 68,200 +0.7% 1,082 南西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 碧南市沢渡町119番1外 103,000 103,000 0.0% 1,180 北 / 7.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 碧南市向陽町2丁目47番1 107,000 107,000 0.0% 1,240 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし