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愛知県碧南市三角町のAI査定結果

前年価格
68,675 円/m²
227,025 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市三角町の現在の推定地価は、平米単価で69,125円/m²、坪単価で228,511円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 84,300 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市鷲塚町1丁目22番外 63,200 62,700 +0.8% 697 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市三宅町1丁目33番 79,800 79,600 +0.3% 858 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市二本木町4丁目31番1外 68,700 68,200 +0.7% 1,249 南西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 西尾市田貫1丁目43番 82,000 81,000 +1.2% 1,464 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市中畑町前山103番5 58,400 57,900 +0.9% 1,501 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市上町稲荷山38番1外 45,600 45,600 0.0% 1,759 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 碧南市幸町2丁目70番2 84,300 83,800 +0.6% 2,035 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし