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愛知県碧南市三間町のAI査定結果

前年価格
83,222 円/m²
275,116 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市三間町の現在の推定地価は、平米単価で83,473円/m²、坪単価で275,943円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 71,300 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 84,800 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市源氏神明町23番1外 104,000 104,000 0.0% 989 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 碧南市志貴崎町3丁目64番 71,300 71,000 +0.4% 1,051 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市三宅町1丁目33番 79,800 79,600 +0.3% 1,079 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市中畑町前山103番5 58,400 57,900 +0.9% 1,129 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 碧南市中山町2丁目17番1外 80,500 80,300 +0.2% 1,132 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 碧南市沢渡町119番1外 103,000 103,000 0.0% 1,154 北 / 7.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 碧南市春日町2丁目82番 84,800 84,100 +0.8% 1,267 南西 / 5.40m - / - 1中専 / なし