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愛知県碧南市伏見町のAI査定結果

前年価格
92,151 円/m²
304,631 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市伏見町の現在の推定地価は、平米単価で92,349円/m²、坪単価で305,287円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 84,300 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 84,800 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市源氏神明町23番1外 104,000 104,000 0.0% 658 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 碧南市中山町2丁目17番1外 80,500 80,300 +0.2% 688 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市三宅町1丁目33番 79,800 79,600 +0.3% 834 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 碧南市幸町2丁目70番2 84,300 83,800 +0.6% 923 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 碧南市沢渡町119番1外 103,000 103,000 0.0% 973 北 / 7.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 碧南市向陽町2丁目47番1 107,000 107,000 0.0% 1,185 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 碧南市春日町2丁目82番 84,800 84,100 +0.8% 1,294 南西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 碧南市二本木町4丁目31番1外 68,700 68,200 +0.7% 1,341 南西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 碧南市栄町3丁目53番外 132,000 132,000 0.0% 1,367 東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防