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愛知県碧南市宮後町のAI査定結果

前年価格
92,484 円/m²
305,731 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市宮後町の現在の推定地価は、平米単価で92,974円/m²、坪単価で307,353円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,600 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 82 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 95,900 円/m²
前年 95,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,200 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市宮後町1丁目26番 87,600 87,000 +0.7% 82 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市末広町1丁目52番 109,000 108,000 +0.9% 451 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 碧南市栄町1丁目37番 126,000 126,000 0.0% 503 南 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 碧南市須磨町2番11 32,800 32,200 +1.9% 570 西 / 15.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 愛知県 碧南市栄町3丁目53番外 132,000 132,000 0.0% 605 東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 碧南市大浜上町4丁目34番 95,900 95,200 +0.7% 736 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 碧南市新川町4丁目4番外 87,200 86,700 +0.6% 797 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 碧南市浜町3番2外 25,200 24,700 +2.0% 848 南東 / 11.00m - / 角地 工専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 碧南市向陽町2丁目47番1 107,000 107,000 0.0% 903 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし