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愛知県碧南市札木町のAI査定結果

前年価格
58,498 円/m²
193,382 円/坪
26.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市札木町の現在の推定地価は、平米単価で74,197円/m²、坪単価で245,279円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市三度山町3丁目48番2 75,800 0 - 266 南西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市上町2丁目62番5 73,500 72,900 +0.8% 395 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市吹上町4丁目9番3 67,800 67,400 +0.6% 763 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 碧南市荒居町2丁目56番 55,400 55,400 0.0% 834 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 高浜市論地町3丁目9番2 82,400 80,200 +2.7% 1,000 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 碧南市新道町2丁目54番 78,400 78,200 +0.3% 1,382 南東 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 碧南市東山町4丁目34番3 86,500 85,500 +1.2% 1,514 南東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 高浜市向山町6丁目6番4外 85,500 83,100 +2.9% 1,621 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 碧南市西山町6丁目76番2 81,200 80,500 +0.9% 1,678 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし