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愛知県碧南市権現町のAI査定結果

前年価格
53,620 円/m²
177,257 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市権現町の現在の推定地価は、平米単価で53,779円/m²、坪単価で177,783円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市権現町1丁目230番外 52,300 52,100 +0.4% 337 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市入船町4丁目40番2 59,600 59,500 +0.2% 1,211 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市前浜町5丁目88番外 38,500 38,500 0.0% 1,400 南東 / 5.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 碧南市権田町1丁目24番外 75,200 75,200 0.0% 1,765 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
5 公示価格 愛知県 碧南市源氏町3丁目75番 76,700 76,300 +0.5% 2,553 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 半田市十一号地18番24 23,700 23,000 +3.0% 2,944 北東 / 15.00m - / - 工専 / なし