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愛知県碧南市相生町のAI査定結果

前年価格
83,167 円/m²
274,933 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市相生町の現在の推定地価は、平米単価で84,047円/m²、坪単価で277,842円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 72,700 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 87,200 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 96,500 円/m²
前年 94,100 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 79,400 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市西山町6丁目76番2 81,200 80,500 +0.9% 464 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市六軒町2丁目75番外 72,700 72,300 +0.6% 595 南西 / 8.30m - / - 工業 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市新川町4丁目4番外 87,200 86,700 +0.6% 798 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 碧南市東山町4丁目34番3 86,500 85,500 +1.2% 811 南東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 高浜市田戸町3丁目5番45 75,500 74,000 +2.0% 1,120 北東 / 4.30m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 高浜市二池町3丁目6番27 96,500 94,100 +2.6% 1,399 南 / 4.30m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 碧南市末広町1丁目52番 109,000 108,000 +0.9% 1,425 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 碧南市笹山町7丁目31番 79,400 79,100 +0.4% 1,574 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし