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愛知県碧南市石橋町のAI査定結果

前年価格
90,436 円/m²
298,960 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市石橋町の現在の推定地価は、平米単価で90,911円/m²、坪単価で300,533円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 95,900 円/m²
前年 95,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 84,800 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,600 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 71,300 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 碧南市大浜上町4丁目34番 95,900 95,200 +0.7% 507 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市春日町2丁目82番 84,800 84,100 +0.8% 586 南西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市源氏町3丁目75番 76,700 76,300 +0.5% 850 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 碧南市沢渡町119番1外 103,000 103,000 0.0% 902 北 / 7.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 愛知県 碧南市栄町3丁目53番外 132,000 132,000 0.0% 1,086 東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 碧南市栄町1丁目37番 126,000 126,000 0.0% 1,125 南 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 碧南市浜町3番2外 25,200 24,700 +2.0% 1,170 南東 / 11.00m - / 角地 工専 / なし
8 公示価格 愛知県 碧南市宮後町1丁目26番 87,600 87,000 +0.7% 1,296 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 愛知県 碧南市志貴崎町3丁目64番 71,300 71,000 +0.4% 1,387 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし