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愛知県碧南市福清水町のAI査定結果

前年価格
105,497 円/m²
348,752 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市福清水町の現在の推定地価は、平米単価で105,860円/m²、坪単価で349,952円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 87,600 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,200 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 84,300 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市末広町1丁目52番 109,000 108,000 +0.9% 256 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市向陽町2丁目47番1 107,000 107,000 0.0% 429 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 碧南市栄町1丁目37番 126,000 126,000 0.0% 520 南 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 碧南市栄町3丁目53番外 132,000 132,000 0.0% 578 東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 碧南市宮後町1丁目26番 87,600 87,000 +0.7% 622 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 碧南市新川町4丁目4番外 87,200 86,700 +0.6% 703 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 碧南市幸町2丁目70番2 84,300 83,800 +0.6% 807 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 碧南市源氏神明町23番1外 104,000 104,000 0.0% 1,009 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 碧南市中山町2丁目17番1外 80,500 80,300 +0.2% 1,055 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし