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愛知県碧南市舟江町のAI査定結果

前年価格
71,162 円/m²
235,247 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市舟江町の現在の推定地価は、平米単価で71,498円/m²、坪単価で236,357円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,300 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 84,800 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 碧南市志貴崎町3丁目64番 71,300 71,000 +0.4% 372 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 碧南市源氏町3丁目75番 76,700 76,300 +0.5% 896 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 碧南市雨池町3丁目9番2 65,200 64,700 +0.8% 908 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 碧南市権田町1丁目24番外 75,200 75,200 0.0% 1,171 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
5 公示価格 愛知県 碧南市春日町2丁目82番 84,800 84,100 +0.8% 1,225 南西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 碧南市前浜町5丁目88番外 38,500 38,500 0.0% 1,547 南東 / 5.70m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市中畑町前山103番5 58,400 57,900 +0.9% 1,583 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 碧南市源氏神明町23番1外 104,000 104,000 0.0% 1,865 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防