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愛知県碧南市野銭町のAI査定結果

前年価格
66,887 円/m²
221,116 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市野銭町の現在の推定地価は、平米単価で67,751円/m²、坪単価で223,970円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 75,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市上町稲荷山38番1外 45,600 45,600 0.0% 900 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市米津町白沢106番4外 77,000 75,600 +1.9% 1,253 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 安城市根崎町西根37番2 61,800 60,200 +2.7% 1,433 北西 / 4.30m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市伊藤4丁目11番7外 108,000 107,000 +0.9% 1,570 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 碧南市鷲塚町1丁目22番外 63,200 62,700 +0.8% 1,767 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市亀沢町45番 91,000 89,000 +2.2% 1,978 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防