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愛知県碧南市金山町のAI査定結果

前年価格
82,937 円/m²
274,172 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県碧南市金山町の現在の推定地価は、平米単価で83,438円/m²、坪単価で275,828円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 79,400 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 89,700 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 75,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,200 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 84,300 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 碧南市東山町4丁目34番3 86,500 85,500 +1.2% 289 南東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 碧南市新道町2丁目54番 78,400 78,200 +0.3% 478 南東 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市西山町6丁目76番2 81,200 80,500 +0.9% 600 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 碧南市笹山町7丁目31番 79,400 79,100 +0.4% 635 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 碧南市荒子町4丁目1番2外 89,700 89,500 +0.2% 791 北西 / 20.00m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 愛知県 碧南市荒子町1丁目12番4 75,700 75,300 +0.5% 913 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 碧南市新川町4丁目4番外 87,200 86,700 +0.6% 1,256 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 碧南市幸町2丁目70番2 84,300 83,800 +0.6% 1,302 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 碧南市向陽町2丁目47番1 107,000 107,000 0.0% 1,391 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし