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愛知県稲沢市井之口町のAI査定結果

前年価格
103,482 円/m²
342,090 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市井之口町の現在の推定地価は、平米単価で107,208円/m²、坪単価で354,405円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 94,900 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 89,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 155,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市春日寺廻り70番1外 98,000 94,900 +3.3% 614 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 愛知県 清須市春日落合518番 91,700 89,900 +2.0% 860 南東 / 8.40m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市駅前3丁目20番28 135,000 129,000 +4.7% 1,030 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市春日宮重町103番 85,000 84,100 +1.1% 1,031 北 / 8.40m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市駅前2丁目20番6 150,000 140,000 +7.1% 1,173 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 清須市春日東出71番2外 89,000 88,500 +0.6% 1,175 北西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 稲沢市駅前3丁目2番7外 139,000 134,000 +3.7% 1,211 北 / 18.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 愛知県 稲沢市駅前2丁目38番16外 155,000 143,000 +8.4% 1,214 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 稲沢市奥田大沢町7番 77,500 77,300 +0.3% 1,368 北 / 11.00m - / - 準工 / なし
10 公示価格 愛知県 北名古屋市中之郷諏訪75番1 85,100 84,400 +0.8% 1,371 北 / 8.50m - / - 住居1 / なし