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愛知県稲沢市井之口石塚町のAI査定結果

前年価格
97,381 円/m²
321,920 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市井之口石塚町の現在の推定地価は、平米単価で100,837円/m²、坪単価で333,345円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 94,900 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 稲沢市奥田大沢町7番 77,500 77,300 +0.3% 543 北 / 11.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 稲沢市駅前3丁目20番28 135,000 129,000 +4.7% 918 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市奥田大門町38番外 50,000 49,200 +1.6% 1,099 南 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 稲沢市駅前3丁目2番7外 139,000 134,000 +3.7% 1,153 北 / 18.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市日下部中町3丁目5番 58,000 57,000 +1.8% 1,244 北 / 3.70m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 清須市春日寺廻り70番1外 98,000 94,900 +3.3% 1,270 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市駅前2丁目20番6 150,000 140,000 +7.1% 1,358 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 稲沢市小池2丁目15番1外 138,000 132,000 +4.5% 1,453 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 愛知県 稲沢市北市場本町2丁目7番8 106,000 100,000 +6.0% 1,601 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし