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愛知県稲沢市儀長のAI査定結果

前年価格
65,560 円/m²
216,728 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市儀長の現在の推定地価は、平米単価で66,945円/m²、坪単価で221,304円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 稲沢市平和町中三宅中屋敷21番 35,900 36,000 -0.3% 2,047 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 稲沢市西町3丁目158番5 100,000 96,000 +4.2% 2,159 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市祖父江町森上本郷一23番13 49,500 49,500 0.0% 2,289 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市天池西町136番 43,000 43,000 0.0% 2,296 北 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市稲葉5丁目107番 118,000 115,000 +2.6% 2,707 南 / 6.40m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 愛知県 稲沢市大塚北1丁目47番1 114,000 110,000 +3.6% 3,052 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市祖父江町二俣寺瀬古493番5 34,900 35,100 -0.6% 3,166 東 / 4.70m - / - _ / なし