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愛知県稲沢市前田のAI査定結果

前年価格
124,425 円/m²
411,321 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市前田の現在の推定地価は、平米単価で129,737円/m²、坪単価で428,882円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市小沢4丁目66番2外 132,000 127,000 +3.9% 143 南 / 18.10m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 愛知県 稲沢市大塚北1丁目47番1 114,000 110,000 +3.6% 158 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市小沢4丁目42番5 130,000 125,000 +4.0% 205 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 稲沢市松下2丁目2番22外 144,000 137,000 +5.1% 571 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市稲葉5丁目107番 118,000 115,000 +2.6% 710 南 / 6.40m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 愛知県 稲沢市高御堂1丁目1番4外 160,000 150,000 +6.7% 797 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 稲沢市国府宮1丁目5番5外 135,000 129,000 +4.7% 1,307 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 稲沢市西町3丁目158番5 100,000 96,000 +4.2% 1,338 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 稲沢市小池2丁目1番5 137,000 131,000 +4.6% 1,419 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし