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愛知県稲沢市北市場町のAI査定結果

前年価格
92,726 円/m²
306,532 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市北市場町の現在の推定地価は、平米単価で96,144円/m²、坪単価で317,831円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,900 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 78,900 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 98,200 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 清須市一場屋舗1480番5 100,000 95,000 +5.3% 302 北 / 6.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 清須市清洲4丁目5番8 96,000 93,000 +3.2% 537 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市北市場本町2丁目7番8 106,000 100,000 +6.0% 564 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市西市場3丁目14番4 118,000 112,000 +5.4% 642 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 清須市一場屋舗1400番 92,900 91,800 +1.2% 664 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 清須市春日屋敷2番8 78,900 78,100 +1.0% 828 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 稲沢市日下部中町3丁目5番 58,000 57,000 +1.8% 896 北 / 3.70m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 清須市朝日五条64番5 74,800 74,500 +0.4% 1,061 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 清須市廻間1丁目17番14 121,000 116,000 +4.3% 1,169 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 愛知県 清須市朝日城屋敷35番 98,200 97,700 +0.5% 1,199 南 / 7.20m - / - 準工 / なし