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愛知県稲沢市増田南町のAI査定結果

前年価格
93,384 円/m²
308,708 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市増田南町の現在の推定地価は、平米単価で96,533円/m²、坪単価で319,116円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 77,300 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 あま市方領屋敷94番 56,700 56,700 0.0% 985 南 / 3.90m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 清須市西市場3丁目14番4 118,000 112,000 +5.4% 1,003 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市廻間1丁目17番14 121,000 116,000 +4.3% 1,006 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 清須市清洲4丁目5番8 96,000 93,000 +3.2% 1,375 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市日下部中町3丁目5番 58,000 57,000 +1.8% 1,390 北 / 3.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 清須市新清洲2丁目9番22外 121,000 117,000 +3.4% 1,402 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 清須市新清洲5丁目2番10 120,000 116,000 +3.4% 1,572 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 あま市小路3丁目6番2 77,300 77,000 +0.4% 1,753 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし