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愛知県稲沢市島寺西町のAI査定結果

前年価格
98,068 円/m²
324,192 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市島寺西町の現在の推定地価は、平米単価で101,582円/m²、坪単価で335,807円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 85,300 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 88,200 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 99,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 一宮市大和町妙興寺字高畑7番外 80,000 76,000 +5.3% 1,141 北 / 6.50m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 愛知県 一宮市大和町妙興寺字千間堂44番 69,000 68,500 +0.7% 1,471 東 / 7.40m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市多加木5丁目16番5 85,300 84,000 +1.5% 1,495 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市国府宮1丁目5番5外 135,000 129,000 +4.7% 1,591 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 一宮市妙興寺2丁目2番4外 115,000 113,000 +1.8% 1,785 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 愛知県 稲沢市稲沢町北山1丁目28番8 110,000 105,000 +4.8% 1,798 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 稲沢市陸田宮前1丁目16番1外 143,000 137,000 +4.4% 1,811 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 一宮市猿海道3丁目9番15 88,200 86,500 +2.0% 2,024 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 一宮市下川田町3丁目26番4外 99,700 96,400 +3.4% 2,034 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 愛知県 稲沢市松下2丁目2番22外 144,000 137,000 +5.1% 2,056 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防