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愛知県稲沢市平細工蔵町のAI査定結果

前年価格
68,131 円/m²
225,228 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市平細工蔵町の現在の推定地価は、平米単価で69,172円/m²、坪単価で228,667円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市天池西町136番 43,000 43,000 0.0% 1,175 北 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 稲沢市桜木2丁目75番1外 105,000 105,000 0.0% 1,678 西 / 25.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市西町3丁目158番5 100,000 96,000 +4.2% 1,729 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市祖父江町森上本郷一23番13 49,500 49,500 0.0% 1,876 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市祖父江町山崎柳野19番 37,500 37,700 -0.5% 2,465 東 / 8.20m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 一宮市萩原町高木字津崎13番 41,400 41,400 0.0% 2,868 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市稲沢町北山1丁目28番8 110,000 105,000 +4.8% 2,886 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 稲沢市大塚北1丁目47番1 114,000 110,000 +3.6% 2,927 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし