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愛知県稲沢市朝府町のAI査定結果

前年価格
97,747 円/m²
323,131 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市朝府町の現在の推定地価は、平米単価で99,868円/m²、坪単価で330,143円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 稲沢市桜木2丁目75番1外 105,000 105,000 0.0% 186 西 / 25.00m - / 角地 準住居 / なし
2 公示価格 愛知県 稲沢市西町3丁目158番5 100,000 96,000 +4.2% 232 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 稲沢市稲葉5丁目107番 118,000 115,000 +2.6% 877 南 / 6.40m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市天池西町136番 43,000 43,000 0.0% 1,084 北 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市小沢4丁目42番5 130,000 125,000 +4.0% 1,460 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし