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愛知県稲沢市横地のAI査定結果

前年価格
108,744 円/m²
359,483 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市横地の現在の推定地価は、平米単価で112,707円/m²、坪単価で372,583円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 97,400 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市西町3丁目158番5 100,000 96,000 +4.2% 663 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 稲沢市稲葉5丁目107番 118,000 115,000 +2.6% 698 南 / 6.40m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市大塚北1丁目47番1 114,000 110,000 +3.6% 924 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市小沢4丁目42番5 130,000 125,000 +4.0% 1,075 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市奥田町六畝六歩3770番83 97,400 92,900 +4.8% 1,853 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし