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愛知県稲沢市治郎丸北町のAI査定結果

前年価格
120,032 円/m²
396,801 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市治郎丸北町の現在の推定地価は、平米単価で125,277円/m²、坪単価で414,140円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 85,300 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市国府宮1丁目5番5外 135,000 129,000 +4.7% 872 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 稲沢市陸田宮前1丁目16番1外 143,000 137,000 +4.4% 1,138 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 稲沢市小池2丁目1番5 137,000 131,000 +4.6% 1,460 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 稲沢市松下2丁目2番22外 144,000 137,000 +5.1% 1,517 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 稲沢市下津片町41番 59,800 57,500 +4.0% 1,597 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市多加木5丁目16番5 85,300 84,000 +1.5% 1,627 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市稲沢町北山1丁目28番8 110,000 105,000 +4.8% 1,641 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 稲沢市下津北山1丁目15番4 156,000 150,000 +4.0% 1,854 北西 / 8.00m - / - 近商 / 準防