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愛知県稲沢市治郎丸神木町のAI査定結果

前年価格
114,327 円/m²
377,942 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市治郎丸神木町の現在の推定地価は、平米単価で119,146円/m²、坪単価で393,871円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 85,300 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 稲沢市陸田宮前1丁目16番1外 143,000 137,000 +4.4% 990 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 稲沢市国府宮1丁目5番5外 135,000 129,000 +4.7% 1,127 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市多加木5丁目16番5 85,300 84,000 +1.5% 1,334 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市下津片町41番 59,800 57,500 +4.0% 1,426 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市小池2丁目1番5 137,000 131,000 +4.6% 1,633 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 稲沢市松下2丁目2番22外 144,000 137,000 +5.1% 1,807 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 稲沢市下津北山1丁目15番4 156,000 150,000 +4.0% 1,819 北西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 一宮市大和町妙興寺字高畑7番外 80,000 76,000 +5.3% 1,858 北 / 6.50m - / - 住居2 / なし