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愛知県稲沢市浅井町のAI査定結果

前年価格
66,983 円/m²
221,433 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市浅井町の現在の推定地価は、平米単価で67,540円/m²、坪単価で223,274円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市天池西町136番 43,000 43,000 0.0% 226 北 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 稲沢市桜木2丁目75番1外 105,000 105,000 0.0% 1,063 西 / 25.00m - / 角地 準住居 / なし
3 都道府県地価 愛知県 稲沢市稲葉5丁目107番 118,000 115,000 +2.6% 1,785 南 / 6.40m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市稲沢町北山1丁目28番8 110,000 105,000 +4.8% 2,057 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市祖父江町森上本郷一23番13 49,500 49,500 0.0% 2,672 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし