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愛知県稲沢市生出本町のAI査定結果

前年価格
49,310 円/m²
163,008 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市生出本町の現在の推定地価は、平米単価で49,618円/m²、坪単価で164,028円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 38,900 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 3,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 一宮市萩原町高木字津崎13番 41,400 41,400 0.0% 1,421 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 稲沢市天池西町136番 43,000 43,000 0.0% 1,601 北 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 稲沢市祖父江町山崎柳野19番 37,500 37,700 -0.5% 1,898 東 / 8.20m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市明地字金屋敷1番1外 49,200 47,800 +2.9% 2,351 北 / 18.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市祖父江町森上本郷一23番13 49,500 49,500 0.0% 2,556 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 稲沢市桜木2丁目75番1外 105,000 105,000 0.0% 2,732 西 / 25.00m - / 角地 準住居 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市蓮池字郷中475番1外 38,900 39,000 -0.3% 3,221 西 / 4.60m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 稲沢市稲沢町北山1丁目28番8 110,000 105,000 +4.8% 3,339 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし