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愛知県稲沢市竹腰西町のAI査定結果

前年価格
56,813 円/m²
187,810 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市竹腰西町の現在の推定地価は、平米単価で57,189円/m²、坪単価で189,053円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市天池西町136番 43,000 43,000 0.0% 665 北 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 稲沢市桜木2丁目75番1外 105,000 105,000 0.0% 1,765 西 / 25.00m - / 角地 準住居 / なし
3 都道府県地価 愛知県 一宮市萩原町高木字津崎13番 41,400 41,400 0.0% 1,860 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 稲沢市祖父江町山崎柳野19番 37,500 37,700 -0.5% 2,215 東 / 8.20m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市祖父江町森上本郷一23番13 49,500 49,500 0.0% 2,238 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 稲沢市稲葉5丁目107番 118,000 115,000 +2.6% 2,479 南 / 6.40m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市稲沢町北山1丁目28番8 110,000 105,000 +4.8% 2,660 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし