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愛知県稲沢市赤池南町のAI査定結果

前年価格
89,659 円/m²
296,393 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市赤池南町の現在の推定地価は、平米単価で92,805円/m²、坪単価で306,792円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 80,800 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,300 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 81,500 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 77,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 88,200 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 94,600 円/m²
前年 90,100 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市下津片町41番 59,800 57,500 +4.0% 713 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 稲沢市陸田宮前1丁目16番1外 143,000 137,000 +4.4% 809 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 一宮市三ツ井3丁目5番2 80,800 80,000 +1.0% 864 北 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 一宮市多加木5丁目16番5 85,300 84,000 +1.5% 1,062 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 一宮市三ツ井7丁目9番16 81,500 78,500 +3.8% 1,352 南 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市伝法寺6丁目4番26 73,500 70,000 +5.0% 1,467 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 一宮市三ツ井2丁目2番4 82,000 77,300 +6.1% 1,504 北 / 8.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 稲沢市下津北山1丁目15番4 156,000 150,000 +4.0% 1,565 北西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 一宮市猿海道3丁目9番15 88,200 86,500 +2.0% 1,574 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 一宮市伝法寺5丁目11番1外 94,600 90,100 +5.0% 1,610 南西 / 42.00m - / - 準工 / なし