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愛知県稲沢市長束町のAI査定結果

前年価格
108,472 円/m²
358,584 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市長束町の現在の推定地価は、平米単価で113,029円/m²、坪単価で373,651円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 97,400 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市奥田大門町38番外 50,000 49,200 +1.6% 807 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 稲沢市小池2丁目15番1外 138,000 132,000 +4.5% 855 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 愛知県 稲沢市駅前3丁目20番28 135,000 129,000 +4.7% 904 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 稲沢市奥田大沢町7番 77,500 77,300 +0.3% 1,003 北 / 11.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市駅前3丁目2番7外 139,000 134,000 +3.7% 1,012 北 / 18.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 愛知県 稲沢市小池2丁目1番5 137,000 131,000 +4.6% 1,059 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市奥田町六畝六歩3770番83 97,400 92,900 +4.8% 1,219 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 稲沢市高御堂1丁目1番4外 160,000 150,000 +6.7% 1,340 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 愛知県 稲沢市駅前2丁目20番6 150,000 140,000 +7.1% 1,359 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防