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愛知県稲沢市附島町のAI査定結果

前年価格
73,476 円/m²
242,897 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県稲沢市附島町の現在の推定地価は、平米単価で75,546円/m²、坪単価で249,740円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,400 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,300 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 稲沢市奥田町六畝六歩3770番83 97,400 92,900 +4.8% 2,112 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 あま市木田北屋敷21番5外 67,000 66,300 +1.1% 2,659 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 あま市金岩江西上26番 72,300 70,700 +2.3% 2,683 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市奥田大門町38番外 50,000 49,200 +1.6% 2,691 南 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 稲沢市平和町中三宅中屋敷21番 35,900 36,000 -0.3% 2,858 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 あま市小路3丁目6番2 77,300 77,000 +0.4% 2,928 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 稲沢市大塚北1丁目47番1 114,000 110,000 +3.6% 3,075 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 あま市木田加瀬9番6 84,000 79,500 +5.7% 3,105 北 / 5.40m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 あま市新居屋辻畑1番2 72,900 72,200 +1.0% 3,191 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし