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愛知県蒲郡市堀込町のAI査定結果

前年価格
81,154 円/m²
268,277 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県蒲郡市堀込町の現在の推定地価は、平米単価で81,450円/m²、坪単価で269,255円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 92,900 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 94,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 91,200 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 69,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 92,300 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 蒲郡市新井町南290番 92,900 91,900 +1.1% 142 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 愛知県 蒲郡市八百富町1丁目94番外 94,000 94,000 0.0% 485 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 蒲郡市神明町16番4外 91,200 91,000 +0.2% 668 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 蒲郡市三谷北通5丁目73番 69,500 69,500 0.0% 708 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 蒲郡市平田町下長根48番1 68,700 68,700 0.0% 721 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 蒲郡市三谷町須田10番17 65,400 65,600 -0.3% 1,000 北 / 8.30m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 愛知県 蒲郡市豊岡町畑ケ田20番1 50,100 50,000 +0.2% 1,026 東 / 6.20m - / - 工業 / なし
8 公示価格 愛知県 蒲郡市中央本町1804番1 92,300 91,500 +0.9% 1,096 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 蒲郡市三谷北通3丁目71番外 69,800 69,800 0.0% 1,146 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防