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愛知県蒲郡市清田町のAI査定結果

前年価格
71,800 円/m²
237,354 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県蒲郡市清田町の現在の推定地価は、平米単価で72,191円/m²、坪単価で238,648円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,200 円/m²
前年 81,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,900 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 91,200 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 94,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 69,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 蒲郡市水竹町半海道32番3 82,200 81,400 +1.0% 407 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 蒲郡市五井町西郷29番1 33,900 34,200 -0.9% 984 東 / 3.90m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 蒲郡市中央本町1804番1 92,500 91,800 +0.8% 1,518 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 蒲郡市平田町下長根48番1 68,700 68,700 0.0% 1,565 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 蒲郡市新井町南290番 92,900 91,900 +1.1% 1,605 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 蒲郡市神明町16番4外 91,200 91,000 +0.2% 1,874 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 蒲郡市柏原町加治替戸51番1 33,900 34,100 -0.6% 2,018 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 蒲郡市八百富町1丁目94番外 94,000 94,000 0.0% 2,039 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 蒲郡市三谷北通5丁目73番 69,500 69,500 0.0% 2,086 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし