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愛知県蒲郡市相楽町のAI査定結果

前年価格
55,000 円/m²
181,817 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県蒲郡市相楽町の現在の推定地価は、平米単価で54,896円/m²、坪単価で181,475円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 59,900 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,100 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,100 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市御津町赤根百々57番5外 33,900 33,900 0.0% 1,833 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 蒲郡市大塚町丸山109番2外 59,900 59,900 0.0% 1,982 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 蒲郡市大塚町下長尾12番7 50,600 50,800 -0.4% 2,149 南 / 4.30m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 蒲郡市三谷町東1丁目41番 55,100 55,500 -0.7% 2,771 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市御津町広石日暮22番12 67,700 67,700 0.0% 2,919 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市御油町栗木山189番 77,100 77,100 0.0% 3,018 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 蒲郡市三谷町上野28番1 73,100 73,600 -0.7% 3,530 東 / 12.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 蒲郡市豊岡町畑ケ田20番1 50,100 50,000 +0.2% 3,544 東 / 6.20m - / - 工業 / なし