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愛知県蒲郡市金平町のAI査定結果

前年価格
57,038 円/m²
188,555 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県蒲郡市金平町の現在の推定地価は、平米単価で56,911円/m²、坪単価で188,137円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,200 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,100 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 83,400 円/m²
前年 82,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 蒲郡市金平町大門10番6 50,200 50,400 -0.4% 527 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 蒲郡市形原町南双太山9番 64,200 64,200 0.0% 1,178 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 蒲郡市形原町計後家24番1 59,200 59,500 -0.5% 1,270 西 / 9.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 蒲郡市鹿島町中郷33番2外 54,200 54,500 -0.6% 1,593 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字狭間口3番1外 83,800 83,300 +0.6% 2,065 南東 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 蒲郡市拾石町前浜25番2外 43,000 42,600 +0.9% 2,411 南東 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田52番外 81,100 81,100 0.0% 2,477 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 西尾市東幡豆町越田98番2 24,200 25,300 -4.3% 2,697 西 / 4.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字会下後22番3 83,400 82,700 +0.8% 2,821 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし