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愛知県西尾市一色町坂田新田のAI査定結果

前年価格
29,855 円/m²
98,696 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市一色町坂田新田の現在の推定地価は、平米単価で29,462円/m²、坪単価で97,395円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市一色町生田中萱野35番 18,500 19,000 -2.6% 1,575 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 西尾市一色町一色東前新田53番 35,200 35,500 -0.8% 1,916 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市一色町松木島中切26番 34,000 34,100 -0.3% 2,420 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市一色町一色上屋敷47番1 35,700 36,700 -2.7% 2,555 北西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市一色町赤羽水出17番1 35,800 35,800 0.0% 2,982 北 / 4.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市一色町養ヶ島一ノ割28番 27,200 27,500 -1.1% 3,127 南 / 6.40m - / - _ / なし